История местности, на которой расположилось ДНП «Солнечное»

Месторасположения ДНП Солнечное граничит с садоводческим массивом «Садоводства» во Всеволожском районе Ленинградской области, что расположен на 37-40 км Восточно-выборгского шоссе и простирается до самого Белоострова. Прородителем данной местности был Старый Белоостров.

На картах Российской империи 19 века именно на данном месте, где сейчас строится ДНП Солнечное, находилось карельское поселение.

Старый Белоостров

Поселения в данной местности образовывались 1-2 тыс. лет назад. Об этом свидетельствуют некоторые археологические изыскания в районе станции Белоостров и Дибуны. Найденные там раскопки указывают на поселения времён бронзового и железного веков. Также в районе урочища Мертуть обнаружено несколько стоянок первобытного человека.

Первые упоминания о деревне относятся к XVI веку нашей эры. Тогда на этой территории проживали карелы. На картах тех времён деревня называлась Валгасарь (немного подправленное новгородцами название Валгесарь (впрочем, существовало и такое русифицированное название как Волгосарь) и относилась к православному Воздвиженскому Корбосельскому погосту Ореховецкого уезда Карельской половины Вотской пятины Великого Новгорода. В XVII веке, после захвата этих земель Швецией, подавляющая часть карелов ушла, и территорию заселили финны-ингерманландцы. Деревня стала называться уже более по-фински: Valkeasaari, что переводится как «Белый Остров». История названия практически неизвестна. Существует теория, которая опирается на то, что селение, раскинувшееся на высокой террасе по обеим сторонам Выборгского тракта, немного возвышаясь над равниной и «расталкивая тучи», издали напоминало «светлый остров», выступающий среди равнинного лесного ландшафта. Кстати, примечательо, что многие грозы и дожди обходят Старый Белоостров стороной. Старожилы объясняют это тем, что посёлок находится на естественной возвышенности, и тучи обходят стороной это геообразование.

Позже, когда территорию у шведов отвоевал Пётр I, на российских картах это название уже писали по-русски: Валкеа-саари, а позже — уже совсем по-русски: Бело-островъ.
Деревня имела свою почтовую станцию и таможенную заставу — Финляндия была всего в 4 км. Население Белоострова составляли, в основном, крестьяне, державшие натуральное хозяйство, а также здесь проживали рабочие крупнейшей, по тем временам, в России бумагодельной фабрики Александра Ольхина, находившейся в 2.5 км к югу, в дер. Александровка (Myllynkylä), названной его же именем. Население деревни Белоостров насчитывало по данным переписи 1926 г. до 111 крестьянских хозяйств и около 500 жителей.

С 1685 г. в Валкеасаари организован церковный лютеранский приход св. Петра и Павла. Приход церкви включал в себя также территории окрестных деревень: Алакюль (Alakylä), Алосаари (Alosaari), Каллелово (Kaljala), Лейстиля (Lestilä), Аккази (Akkasi), Майнила (Mainila), Мертуть (Merituittu), Мотторово (Mottori), Камешки (Pien Kivi и Suur Kivi), КоннунселькаKonnunselkä), Заболотье (Suontaka) и других деревень, и являлся капельным приходом Токсовской общины. В 1734 г. лютеранский приход Валкеасаари отделился от прихода Токсовской общины, и в 1763 г. в Валкеасаари построена первая деревянная лютеранская кирха на 200-300 мест. В 1894 г. построено новое здание на 850 мест и вновь освящено 29.06.1894. Во время боевых действий в 1944 г. здание кирхи было полностью разрушено. Некоторые поисковики-любители пытались дознаться — где же располагаются останки фундамента этой кирхи? Надо сказать, что с помощью старых фотографий и местных жителей, вернувшихся сюда после выселения удалось обнаружить старинные останки фундамента. Но — ничего более. Областные власти восстановлением заниматься не намерены, т.к. по их словам, лютеранская церковь Валкеасаари не состоит на учёте как памятник архитектуры. (

В XIX веке вдоль побережья Финского Залива проложили железную дорогу и построили ж/д станцию, служившую таможенно-пропускным пунктом на границе с Великим Княжеством Финляндским, входившим в состав Российской Империи. Поскольку станция находилась с Белоостровом на равном удалении от Санкт-Петербурга, и всего в 6 км от самой деревни, то и назвали её аналогично, а к самому Белоострову-прародителю добавили приставку «Старый». Новая ж/д станция стала наиболее важным населённым пунктом на российских картах, нежели первичная деревня «Белоостров», из которой получился Старый Белоостров. Большевики переименовали деревню политически корректно: Старый Красноостров. Впрочем, это название просуществовало недолго, и уже перед Великой Отечественной Войной деревня опять называлась Старым Белоостровом.

Тем не менее, на финских картах и до сих пор существуют названия Vanha Valkeasaari (Старый Белоостров) и Uusi Valkeasaari (Новый Белоостров) или Valkeasaaren rautatieasema (Белоостровская железнодорожная станция)
В 70-х годах XX века Старый Белоостров переименовали в Садоводство. Возможно, связано это с тем, что разросшийся посёлок объединил в себе не только Старый Белоостров, но и территории прилегавших к нему деревушек: Камешки, Мертуть, Александровка, Мотторово, Заболотье . Да и по большому счёту, вновь зародившийся посёлок не смог «сходу» вернуть своего исконного названия, а обозначился на карте как «садоводческие участки». Объединёние нескольких былых деревень под новые разработки земельных участков с безликим названием «садоводство» — обычное для тех времён дело. Долго приходится объяснять знакомым, что сие название — «Садоводство» — имя собственное, а не просто слово, обозначающее скопление дачных участков. Впрочем, на многих картах эта территория подписана как «сад. уч.» — видимо, топографы тоже не могут себе представить, что «Садоводство» — это действительно название населённого пункта, а не простое указание на его наличие. Возможно, что так посёлок обозначили лишь для сотрудников ГАИ, любящих порядок во всём, что касается ограничения скоростного режима. А в данном районе это нужно было как-то обозначить. Вот местное руководство Всеволожского района Ленобласти и распорядилось установить обозначение такого населённого пункта как «Садоводство» — для ограничения скорости на его территории, но не нанося его на карту как посёлок. Посчитало, что это черезчур — много садоводств в области, и это ничем не лучше.

Не знаю уж, что не понравилось вышеозначенному руководству Всеволожского района (Садоводство принадлежит именно этому району), только весной 2006 года все увидели новое, хотя и не особо изменённое название — Садоводства. Почему решили изменить единственное число на множественное — известно только руководству района. Возможно, это связано именно с тем, что, как уже упомяналось, посёлок дробится на множество анклавов, каждый из которых включает по 70-150 участков и практически является самостоятельной организацией, подчиняющейся только Главе, находящейся во Всеволожске. Вот и решили это озвучить в названии посёлка.

В последние годы появилась надежда на возвращение посёлку старого названия — «Старый Белоостров» — с помощью энтузиастов среди администрации АТП «Сертолово», обслуживающего проезд до посёлка маршрутными автобусами. Пока же всё, чего им удалось добиться — это указание названий посёлков и деревушек на аншлагах автобусных остановок. На большее, видать, не хватает ни энтузиазма ни средств — придётся ведь переписывать все документы. К тому же, сама территория садоводств разрослась, и в настоящее время трудно определить границу — где кончается Старый белоостров и начинается Новый — всё переросло в сплошной садоводческий массив.

Такова вкратце история Valkeasaari — Старого Белоострова — Садоводства.

Укладка водопровода на участках 3-ей очереди в ДНП Солнечное

21.12.2011 г. на территории ДНП Солнечное начаты работы по укладке водопровода на участке 3-й очереди поселка.

Участки в п. Осиновая роща

ДНП «Осиновая Роща» располагается вблизи Санкт-Петербурга на расстоянии 4 км от Санкт-Петербурга по Приозерскому шоссе во Всеволожском районе Ленинградской области между поселками Дранишники и Лупполово.
ДНП занимает площадь 8,7 гектара земли. На территории располагается 69 участков с площадью от 8 до 20 соток. На территории предусмотрены административное здание с постом охраны, пункт КПП со шлагбаумом, детская и спортивная площадки, минимаркет. В соответствии с утвержденным регламентом застройки планируется возведение 69 домов площадью от 80 до 400 кв. метров. Регламент застройки обеспечит единый стиль и гармонию, что придаст уют жителям.
Территория разделена на три зоны площадями 3,6 га, 3,4 га и 1,7 га соответственно.
На начальном этапе освоения территории планируется каждый участок обеспечить подъездной дорогой;
На втором этапе электроэнергией от 5 до 15 кВт на каждый участок и сделать освещение тротуаров,
На третьем этапе подвести центральный газ.
На начальной стадии развития запланированы шахтные колодцы на каждом участке и локальные очистные сооружения.
Дороги
Проект благоустройства территории предполагает два этапа строительства внутрипоселковых дорог-проездов. На первом этапе (весна-лето) 2011 года возводятся дороги с применением песка и гравийно-песчаной смеси и дарнита. По окончанию основного объема строительных работ по инженерным коммуникациям поселка и строительства коттеджей планируется асфальтирование внутрипоселковых дорог. Вдоль дорог и тротуаров будут установлены фонари уличного освещения.
Безопасность
По окончанию строительных работ территория поселка будет обустроена забором по периметру, а также пунктом КПП. Круглосуточный пункт охраны будет обеспечивать порядок на территории поселка и безопасность. Въезд на территорию поселка будет осуществляться по пропускам. Для гостевых машин будет организована парковка при въезде. Скоростной режим движения по территории поселка будет ограничен.

Цена за 1 сотку земли в ДНП «Осиновая роща» составляет 150 000 рублей.

Интересует дополнительная информация?
Звоните
8(905)275-58-17
Пишите comfortvip@yandex.ru

Участки в п. Дружное

Поселок распологается вблизи Санкт-Петербурга на расстоянии 15 км от КАД по Мурманскому шоссе во Всеволожском районе Ленинградской области в Разметелевсой волости рядом с живописным карьером. Удаленность от Мурманской трассы на 3 киллометра создает обстановку тишины и покоя,что так не хватает городским жителям. В планах развития территории ближайших окресностей заложены строительство гольф-поля и развитой инфраструктуры.
Поселок занимает площадь 27,4 гектара земли. На территории располагается 221 участок площадью от 8 до 20 соток. На территории предусмотрены административное здание с постом охраны, пункт КПП со шлагбаумом, детская и спортивная площадки, минимаркет. В соответствии с утвержденным регламентом застройки планируется возведение 221 домов площадью от 80 до 400 кв. метров. Регламент застройки обеспечит единый стиль и гармонию, что придаст уют жителям Дружного. Жителям поселка предоставится возможность для активного отдыха, разнообразного досуга и долгих приятных прогулок вдоль бескрайних просторов русской природы, сочетающих поля, перелески, холмы, карьеры….
Инженерная инфраструктура
Каждый участок будет обеспечен:
подъездной дорогой; водопроводом дренажом электроэнергией 10кВт освещением тротуаров газом.
На начальной стадии развития запланированы шахтные колодцы на каждом участке и локальные очистные сооружения.
Управляющая компания будет сопровождать этап строительства поселка, обеспечивая заключение договоров с подрядными организациями и контроль за выполнением договорных условий.
В дальнейшем она обеспечит работу эксплуатационных служб на территории ДНП. В их обязанность войдет:
вывоз мусора уборка территории освещение поселка обслуживание электросетей охрана территории.
Дороги
Проект благоустройства территории предполагает два этапа строительства внутрипоселковых дорог-проездов. На первом этапе (весна-лето) 2011 года возводятся дороги с применением песка и гравийно-песчаной смеси и дорнита. По окончанию основного объема строительных работ по инженерным коммуникациям поселка и строительства коттеджей планируется асфальтирование внутрипоселковых дорог. Вдоль дорог и тротуаров будут установлены фонари уличного освещения.
Безопасность
По окончанию строительных работ территория поселка будет обустроена забором по периметру, а также КПП. Круглосуточный пункт охраны будет обеспечивать порядок на территории поселка и безопасность. Въезд на территорию поселка будет осуществляться по пропускам. Для гостевых машин будет организована парковка при въезде. Скоростной режим движения по территории поселка будет ограничен.

Цена за 1 сотку земли в ДНП «Дружное» от 92 000 рублей.

Интересует дополнительная информация?
Звоните
8(905)275-58-17
Пишите comfortvip@yandex.ru

Участки в п. Солнечное

ДНП «Солнечное» находится на 40 км Выборгского шоссе на границе с поселком «Садоводства» в окружении лесопарковой зоны (сосновый бор и березовая роща). В поселке «Садоводства» находятся продовольственные и строительные магазины, кафе. Десять минут ходьбы, и Вы окажитесь у известного родника с чистейшей питьевой водой, очень полезной для здоровья Неподалёку от поселка в 300 м от него открывается красивый вид с высоты 20 метров на панараму Карельского перешейка. Удобство месторасположения коттеджного поселка обусловлено его транспортной доступностью: от М. «Проспект просвещения» — маршрутный автобус 434, и муниципальный автобус 439. На 40 км как раз находится кольцо маршрутных автобусов. От остановки до поселка примерно 300 метров асфальтовой дороги и 300 метров грунтовой.
В коттеджном поселке ДНП «Солнечное», расположенном на территории 12 Га, предполагается возведение 94 домов площадью от 80 до 300 кв.м. на участках земли от 8 до 15 соток
Дороги
Проект благоустройства территории предусматривает два этапа строительства дорог: 1 этап (1-й год) Возводятся временные дороги с применение песка и гравийно-песчаной смеси. 2 этап (после окончания основного объема строительства) Асфальтирование внутрипоселковых дорог. В соответствии с европейскими стандартами содержания улиц, система водоотведения позволит избежать луж на дорогах и легко поддерживать чистоту. Вдоль дорог и тротуаров будут установлены фонари.
Безопасность
Спокойствие жителей ДНП «Солнечное» и их безопасность обеспечит профессиональная круглосуточная служба охраны. Въезд в комплекс будет производиться по пропускам, скорость передвижения по территории на автомобиле ограничена. От присутствия посторонних на территории оградит забор. Стиль забора будет согласован с жителями поселка.
На территории выделен участок для строительства зоны отдыха и оборудованной детской площадки. Стандарты игровых площадок предусматривают все необходимое для развития, укрепления здоровья и безопасности малышей.
Инженерная инфраструктура
Каждый участок ДНП «Солнечное» будет обеспечен:
Электроснабжением (10 кВт)
Водоснабжением от скважины
Локальной канализацией в коттеджах плановой застройки.
На территории коттеджного поселка ДНП «Солнечное» планируется возведение административного здания, поста охраны.
Обширная лесопарковая зона вокруг поселка представляет отличную возможность активного отдыха, разнообразного досуга и долгих приятных прогулок.
Находящиеся рядом поселки городского типа «Садоводства», «Черная речка», «Сертолово» имеют развитую городскую инфраструктуру — школу , больницу , детский сад , банк , магазины.

С 17 мая 2011 года устанавливается цена за 1 сотку земли в ДНП «Солнечное» в размере 140 000 рублей.

Интересует дополнительная информация?
Звоните
8(905)275-58-17
Пишите comfortvip@yandex.ru